Thứ Tư, 29 tháng 11, 2023

thumbnail

Giá bán đất nền Lago Centro tháng 11 năm 2023

 

Tại thời điểm tháng 11 năm 2023, đất nền Lago Centro có giá chuyển nhượng từ 14 triệu đồng/m2 cho sản phẩm đất nền liên kế diện tích từ 70m2 đến 90m2 và 16 triệu đồng/m2 cho sản phẩm biệt thự có diện tích từ 168m2 đến 242m2, sản phẩm đất nền shophouse có giá bán 23 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó chủ đầu tư với những ưu đãi hấp dẫn về tiến độ thanh toán và vay vốn ngân hàng cũng mang đến sức hút lớn dành cho khách hàng.

Tham khảo giá bán đất nền Lago Centro tháng 11/2023 tại website Vàm Cỏ Đông.



Dự án Lago Centro có vẻ là một dự án bất động sản đáng chú ý, với chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng lớn như Vietcombank và ACB. Dưới đây là một số điểm bạn có thể quan tâm khi xem xét việc đầu tư vào dự án này:

Loại hình sản phẩm:

·         Đất nền nhà phố liền kề.

·         Đất nền nhà phố thương mại (shophouse).

Sổ hồng:

Việc có sổ hồng từng nền là một điểm lợi thế lớn, giúp bảo đảm quyền sở hữu và thuận lợi cho quá trình giao dịch.

Chính sách thanh toán linh hoạt:

Thanh toán linh hoạt có thể giúp người mua dễ dàng hơn trong quá trình tài chính.

Hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng:

Việc có sự hỗ trợ vay vốn từ Vietcombank và ACB với mức vay lên đến 70% giá trị sản phẩm và thời gian vay lên đến 30 năm là một điểm mạnh, giúp khách hàng có thêm lựa chọn và linh động trong việc thanh toán.

Lãi suất vay:

Thông tin về mức lãi suất được hỗ trợ từ ngân hàng là một yếu tố quan trọng khác cần được xem xét. Càng thấp, càng thuận lợi cho người mua.

Vị trí dự án:

Ngoài các chính sách và ưu đãi, vị trí của dự án cũng rất quan trọng. Gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, và có lợi ích phát triển trong tương lai.

Tiềm năng phát triển khu vực:

Nắm vững thông tin về tiềm năng phát triển khu vực sẽ giúp bạn đánh giá khả năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Thông tin về dự án Lago Centro đến nay rất tích cực và hứa hẹn cho những nhà đầu tư và người mua nhà. Dưới đây là một số điểm đáng chú ý:

Hoàn thiện hạ tầng:

Việc hoàn thiện 100% hạ tầng, bao gồm cả điện, nước, và đường nhựa, là một tín hiệu tích cực. Điều này giúp đảm bảo rằng những ai mua nền có thể bắt đầu xây dựng và sinh sống ngay.

Sổ hồng riêng từng nền:

Việc có sổ hồng riêng từng nền là một ưu điểm lớn, giúp giảm rủi ro và tăng tính minh bạch trong giao dịch bất động sản.

Khu dân cư đã có cư dân:

Sự hiện diện của cư dân trong khu dân cư là một dấu hiệu tích cực về sự thu hút và chất lượng của dự án.

Tiện ích nội khu đã hoàn thiện:

Trung tâm thương mại Seamall và quán café E-Coffee tạo ra một không gian mua sắm và giải trí thuận tiện cho cư dân.

Trường mầm non Hòn Ngọc 2, mặc dù đã hoàn thiện nhưng chưa hoạt động có thể là một điểm chưa hoàn chỉnh, cần theo dõi để đảm bảo việc đi vào hoạt động đúng thời điểm.

Tiềm năng phát triển:

Có vẻ như dự án đã hoàn thiện nhiều yếu tố quan trọng, tạo ra tiềm năng phát triển và tăng giá trị trong tương lai.

Tham khảo bài viết:

 

Thứ Ba, 28 tháng 11, 2023

thumbnail

Lợi thế để thị trường bất động sản Bến Lức tăng tốc

 

Thị trường bất động sản Long An, với mặt bằng giá thấp hơn so với Đồng Nai và Bình Dương, đã thu hút sự quan tâm không chỉ từ những người đang có nhu cầu ở mà còn từ nhà đầu tư. Sự phát triển của khu vực này, cùng với việc quy hoạch và đầu tư vào hạ tầng, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng các dự án bất động sản và tăng cơ hội đầu tư với tiềm năng tăng giá trong tương lai.



Giá đất nền tại các khu vực Long An giáp ranh TP.HCM đã tăng đáng kể trong vài năm gần đây. Mức giá trung bình khoảng 10-12 triệu đồng/m2, với một số nơi có giá lên đến 20 triệu đồng/m2. Đây là mức giá tăng gấp đôi so với vài năm trước đó.

So với các khu vực Bình Dương và Đồng Nai, giá đất Long An vẫn thấp hơn. Trong khi giá đất ở Bình Dương và Đồng Nai dao động từ 15-20 triệu đồng/m2, và có thể lên đến 30-35 triệu đồng/m2 tại những khu vực đô thị hóa nhanh và đông dân cư. Sự khác biệt này cho thấy rằng bất động sản Long An vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển và có khả năng tăng giá trong tương lai.

Sự phát triển của các khu công nghiệp tại Long An đã thu hút một lượng lớn lao động di cư từ các vùng lân cận và các thành phố lớn như TP.HCM. Tuy nhiên, hiện nay Long An vẫn đang thiếu các dự án nhà ở phù hợp với nhu cầu của người lao động trong các khu công nghiệp.

Đặc biệt, cần có các dự án nhà ở cao cấp, đầy đủ tiện ích phục vụ các doanh nhân, chuyên gia và quản lý cấp trung. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu cao về chất lượng sống, tiện nghi và không gian xanh. Cung cấp những căn hộ chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi, sân tennis, công viên... sẽ thu hút được sự quan tâm và yêu thích của đối tượng khách hàng này.

Việc phát triển các dự án nhà ở phù hợp cho người lao động trong các khu công nghiệp sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho họ trong việc sinh hoạt hàng ngày, giảm thiểu thời gian di chuyển và tăng cường chất lượng cuộc sống. Đồng thời, điều này cũng góp phần thúc đẩy phát triển bền vững của Long An và thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư vào khu vực này.

Với sự phát triển của các khu công nghiệp như Việt Phát và Đức Hòa 3, cùng quy hoạch khu công nghiệp - đô thị của Tập đoàn Becamex tại Bến Lức, Long An sẽ thu hút một lượng lớn lực lượng lao động di cư về định cư và làm việc. Điều này dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng mạnh, đồng thời tạo áp lực lớn lên nguồn cung nhà ở trong khu vực.

Với việc lực lượng lao động dồn về Long An, cần có sự đáp ứng về nhà ở để đảm bảo cho cuộc sống và làm việc của người lao động. Việc phát triển các dự án nhà ở trong khu vực sẽ giúp giải quyết áp lực nguồn cung nhà ở, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động tìm kiếm và sở hữu nhà ở phù hợp.

Bài viết tham khảo:

·         Lago Centro – sổ hồng trao tay và dấu ấn chủ đầu tư Seaholdings

·         Trãi nghiệm cuộc sống thượng lưu với biệt thự kênh trung tâm Lago Centro


Tham khảo bài viết:

thumbnail

Hạ tầng chấp cánh bất động sản Long An

 

Thứ nhất, Long An nằm trong vùng kinh tế phía Nam Việt Nam, là một trong những điểm nóng của sự phát triển kinh tế và đô thị hóa. Với vị trí gần TP.HCM và có liên kết giao thông thuận lợi, Long An hứa hẹn là một địa điểm hấp dẫn cho các dự án bất động sản.

Thứ hai, giá trị bất động sản ở Long An vẫn còn hấp dẫn và tiềm năng phát triển lớn. Sự gia tăng dân số và nhu cầu an cư tại khu vực này đang tạo ra sức ép tăng giá và tiềm năng tăng trưởng cho thị trường bất động sản.



Thứ ba, các dự án bất động sản đạt chuẩn quốc tế như Lago Centro tại Long An đã thu hút được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư. Những dự án này mang đến không chỉ những giá trị sống cao cấp và tiện ích đa dạng mà còn cam kết về chất lượng và pháp lý minh bạch, tạo niềm tin cho nhà đầu tư.

Với những yếu tố trên, thị trường bất động sản Long An đã trở nên sôi động và thu hút nhiều vốn đầu tư mới, mang lại cơ hội phát triển và tạo ra sự tăng trưởng cho khu vực này.

Sau thời gian giãn cách xã hội do đại dịch COVID-19, thị trường bất động sản Long An đã ghi nhận một sự tăng mạnh trong giao dịch. Các dự án như Lago Centro, Vietuc Varea, Hiệp Phước Harbour View, The Pearl Riverside và West Lakes Golf & Villa đã được tung ra thị trường và nhận được sự quan tâm từ phía người mua.

Các dự án này thường mang đến những tiện ích và tiềm năng phát triển hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu của người dân về một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp. Vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ và quy hoạch phát triển của Long An đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng các dự án bất động sản trong khu vực này.

Sự sôi động của thị trường bất động sản Long An sau giai đoạn giãn cách xã hội chủ yếu được thúc đẩy bởi sự tăng cường niềm tin của người mua và sự quan tâm của các nhà đầu tư. Việc tung ra nhiều dự án mới đồng nghĩa với việc tăng cơ hội lựa chọn và đa dạng hóa sản phẩm bất động sản cho khách hàng.

Bài viết tham khảo:

·         Chủ đầu tư Seaholdings khởi công hoàn thiện 2 tiện ích cuối cùng của dự án Lago Centro

·         6 lợi thế cạnh tranh của Lago Centro trên thị trường bất động sản Long An


Tham khảo bài viết:

thumbnail

Khi vùng ven có thể giải quyết tốt bài toán dịch vụ thiết yếu

 

Mật độ kết nối giao thông của TP.HCM cũng đang ở mức thấp so với các đô thị khác trong cả nước. Với mật độ dân số cao và số lượng phương tiện giao thông tăng lên từng ngày, TP.HCM đang phải đối mặt với vấn đề ùn tắc giao thông, tắc đường, và khó khăn trong việc cải thiện hệ thống giao thông công cộng. Đây là một thách thức lớn đòi hỏi sự đầu tư và quản lý thông minh để cải thiện hiệu quả giao thông và giảm ùn tắc, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển trong thành phố.



Tình trạng di dân cơ học tăng nhanh đang đặt áp lực lớn lên ngành giáo dục của TP.HCM. Báo cáo từ Sở Giáo dục và Đào tạo cho thấy sự gia tăng đáng kể về số lượng học sinh trong thành phố. Dự kiến năm học 2019-2020 sẽ có gần 1,7 triệu học sinh, tăng khoảng 40.000 học sinh so với năm trước đó. Dự kiến số học sinh này sẽ tiếp tục tăng trong niên khóa 2020-2021.

Sự gia tăng này đặt áp lực lớn lên hệ thống giáo dục, đòi hỏi sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở vật chất, giáo viên và chương trình giảng dạy. Việc xử lý tình trạng quá tải trường lớp và đảm bảo chất lượng giáo dục là một thách thức quan trọng đối với thành phố. UBND TP.HCM cần đưa ra các biện pháp và chính sách để đáp ứng nhu cầu giáo dục ngày càng tăng của cư dân thành phố và đảm bảo môi trường học tập tốt nhất cho các em học sinh.

Lago Centro thực sự là một nơi lý tưởng để an cư, với một nền móng nhà vững chắc và cuộc sống giữa thiên nhiên trong lành. Tại Lago Centro, mọi nhu cầu cuộc sống của bạn sẽ được đáp ứng đầy đủ, và bạn không cần phải đi xa để tìm kiếm những điều đó.

Lago Centro cung cấp một loạt các sản phẩm nhà ở đa dạng phù hợp với mọi gia đình, đồng thời cung cấp các tiện ích tối đa để đáp ứng nhu cầu của cư dân. Từ các tiện ích công cộng, không gian xanh, đến các cơ sở hạ tầng và dịch vụ hiện đại, Lago Centro tạo ra một môi trường sống hoàn chỉnh và đáng sống.

Lago Centro không chỉ là nơi để an cư mà còn là nền tảng để mỗi cư dân xây dựng cuộc sống thành công và viên mãn. Với những tiện nghi và khu vực xung quanh, cư dân tại Waterpoint có thể tận hưởng cuộc sống đáng mơ ước và thú vị.

Vì vậy, không có gì lạ khi Lago Centro đang mở ra những giấc mơ an cư đầy hấp dẫn cho tất cả mọi người. Nơi đây không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống mà còn mang đến cho cư dân những trải nghiệm đáng nhớ và hạnh phúc.

Bài viết tham khảo:

·         Lago Centro – sổ hồng trao tay và dấu ấn chủ đầu tư Seaholdings

·         6 lý do nên chọn Lago Centro là điểm đến an cư và đầu tư sinh lời


Tham khảo bài viết:

thumbnail

Lựa chọn cuộc sống tại vùng ven để có chất lượng cuộc sống tốt hơn

 

Dân số cơ bản của TP.HCM năm 2018 được ước tính là 8,85 triệu người, không tính các thành phần bộ đội chính quy, công an và lực lượng làm công tác ngoại giao. Tuy nhiên, theo tính toán từ UBND TP.HCM, có khoảng 13 triệu người lưu trú trên địa bàn, bao gồm cả những người di cư tạm trú. Tỷ lệ tăng dân số cơ học của TP.HCM vào thời điểm đó là 2,15% mỗi năm.



TP.HCM với diện tích chỉ chiếm 0,6% diện tích của cả nước nhưng lại có quy mô dân số lớn hơn gấp 7 lần trung bình cả nước. Điều này tạo ra rất nhiều áp lực về nguồn lực, hành chính công, giáo dục và hạ tầng giao thông cho TP.HCM. Các vấn đề quan trọng như việc giải quyết vấn đề nhà ở và tạo dựng môi trường sống chất lượng cao cho người dân đang là những thách thức lớn mà TP.HCM đang phải đối mặt.

Áp lực về nhà ở là một vấn đề quan trọng do sự gia tăng dân số và sự phát triển nhanh chóng của TP.HCM. Đặc biệt, việc cung cấp nhà ở cho những tầng lớp thu nhập thấp và trung bình trở thành một thách thức lớn. Đồng thời, cần đảm bảo xây dựng những khu đô thị hiện đại và môi trường sống chất lượng tốt, bền vững để đáp ứng nhu cầu của người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của TP.HCM.

Các thống kê sơ bộ cho thấy mật độ dân số tại các quận trung tâm của TP.HCM đang rất cao. Quận 5 với mật độ dân số khoảng 440 người/ha, quận 1 với mật độ dân số 240 người/ha và quận Tân Bình với mật độ dân số 210 người/ha là những ví dụ điển hình. Sự tập trung dân cư đông đúc trong các khu vực này tạo ra áp lực lớn đối với hạ tầng, giao thông, dịch vụ công cộng và môi trường sống.

 

Áp lực từ mật độ dân số tăng cao đang đặt nhiều thách thức cho hệ thống hạ tầng của các thành phố lớn như TP.HCM. Vì vậy, xu hướng giãn dân ra các vùng lân cận đang trở nên phổ biến hơn, với mục tiêu tìm kiếm không gian sống hiện đại và đáp ứng nhu cầu "sống chất lượng".

Các khu đô thị vệ tinh và những đô thị mới phát triển ở các vùng lân cận của TP.HCM như Long An, như Lago Centro, đang thu hút sự quan tâm của người dân. Những đô thị này được xây dựng theo mô hình phát triển bền vững, tạo ra không gian sống hiện đại, với cơ sở hạ tầng đồng bộ và các tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân. Việc chuyển đổi từ việc sống trong các quận nội thành chật chội và không gian hạn chế đến việc tận hưởng không gian sống rộng rãi và tiện ích đầy đủ trong các khu đô thị vệ tinh mang đến cho người dân chất lượng cuộc sống tốt hơn.

Xu hướng giãn dân ra các vùng lân cận không chỉ giúp giảm áp lực lên hạ tầng của TP.HCM mà còn tạo ra những cơ hội phát triển mới cho các đô thị và vùng lân cận. Điều này cũng đồng nghĩa với việc tạo ra những không gian sống hiện đại, bền vững và đáng sống cho người dân, đáp ứng nhu cầu cao hơn về chất lượng cuộc sống.

Bài viết tham khảo:

·         6 lợi thế cạnh tranh của Lago Centro trên thị trường bất động sản Long An

·         Trãi nghiệm cuộc sống thượng lưu với biệt thự kênh trung tâm Lago Centro


Tham khảo bài viết:

thumbnail

Chất sống hiện đại bên thiên nhiên trong lành đang là xu hướng tất yếu

 

Quá trình phát triển đô thị "nóng" - tức là tăng trưởng nhanh chóng và không kiểm soát được - thường đi đôi với áp lực lên môi trường sống của cộng đồng dân cư. Sự tăng dân số, xây dựng hạ tầng và các hoạt động công nghiệp, thương mại tạo ra nhiều tác động tiêu cực như ô nhiễm không khí, nước và tiếng ồn, mất cân bằng sinh thái, và làm suy yếu chất lượng cuộc sống.



Trong bối cảnh này, việc tìm kiếm các không gian đô thị xanh, bền vững là cấp thiết. Khu đô thị sinh thái là một khái niệm màu mỡ để chỉ các khu vực đô thị được thiết kế và xây dựng với sự chú trọng đặc biệt đến việc bảo vệ môi trường và tạo ra một môi trường sống lành mạnh cho cư dân.

Với tốc độ tăng trưởng đô thị nhanh chóng, các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang phải đối mặt với nhiều vấn đề liên quan đến môi trường sống, bao gồm ô nhiễm không khí, ô nhiễm nước và thiếu không gian xanh.

Để giải quyết vấn đề này, các chính quyền địa phương cần chú trọng đến quy hoạch đô thị thông minh, bền vững và có không gian xanh. Điều này có thể bao gồm việc xây dựng công viên, khu vườn trên mái nhà, tạo ra các khu vực xanh trong các khu dân cư, và bảo vệ và phục hồi các khu vực sinh thái tự nhiên.

Phát triển đô thị nhanh chóng mà thiếu bền vững đã tạo ra nhiều thách thức cho các thành phố, bao gồm vấn đề giãn dân, mở rộng địa bàn và mật độ dân số tăng cao trong các quận nội thành.

Long An, với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đang trở thành một địa điểm hấp dẫn cho việc phát triển các đô thị vệ tinh phục vụ việc giãn dân ra ngoại ô của TP.HCM và tạo ra những khu đô thị hiện đại. Với quỹ đất rộng lớn, cảnh quan thiên nhiên xanh và hệ thống sông ngòi, Long An có tiềm năng để phát triển những dự án đô thị có yếu tố sinh thái xanh và bền vững.

Việc phát triển các dự án bất động sản với yếu tố sinh thái xanh và bền vững không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở của cư dân mà còn góp phần bảo vệ môi trường và tạo ra một cộng đồng sống tốt hơn. Các quy hoạch này đồng thời cũng đảm bảo sự phát triển bền vững và thích ứng với thay đổi khí hậu và môi trường.

Bài viết tham khảo:

·         Chủ đầu tư Seaholdings khởi công hoàn thiện 2 tiện ích cuối cùng của dự án Lago Centro

·         6 lý do nên chọn Lago Centro là điểm đến an cư và đầu tư sinh lời


Tham khảo bài viết:

Thứ Bảy, 25 tháng 11, 2023

thumbnail

Giải mã sự tăng trưởng nhanh chóng của bất động sản Bình Chánh

 

Trong những năm gần đây, khu vực Tây của TP.HCM đã trở thành một điểm sáng với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và tiện ích xã hội. Huyện Bình Chánh được định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp, dịch vụ đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật phía Tây Nam thành phố.



Để thúc đẩy sự phát triển kinh tế tại địa phương, huyện Bình Chánh đã thực hiện quy hoạch lại đồng bộ và tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, cũng như chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nhiều tuyến đường chính đã được nâng cấp và mở rộng để tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế. Những nâng cấp và mở rộng này giúp kết nối Bình Chánh với các khu vực lân cận và TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và dịch vụ.

Bên cạnh đó, việc phát triển hạ tầng giao thông cũng góp phần thu hút các dự án công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và thương nghiệp đến khu vực này. Bình Chánh đã thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp mở rộng hoạt động sản xuất, góp phần tăng cường hoạt động kinh tế và sự phát triển của địa phương.

Mạng lưới liên kết vùng đã được hoàn thiện và đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao khả năng di chuyển của cư dân trong khu vực. Các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50 và cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận đã được xây dựng và cải thiện, tạo ra một hệ thống giao thông đường bộ hiệu quả.

Thêm vào đó, trong tương lai, dự kiến sẽ xây dựng tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM - Cần Thơ với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD. Đây sẽ là một tuyến đường sắt quan trọng, giúp nâng cao khả năng kết nối và di chuyển giữa TP.HCM và Cần Thơ, hai trung tâm kinh tế lớn của miền Nam.

Sự phát triển về hạ tầng cũng mang lại lợi ích cho cư dân khi di chuyển đến các khu vực quan trọng. Ví dụ, cư dân ở Bình Chánh có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 1, trung tâm tài chính Thủ Thiêm thông qua đường Võ Văn Kiệt, hoặc đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua đường Nguyễn Văn Linh.

Ngoài ra, khu vực cũng có dự án tuyến Metro 3A và tuyến buýt nhanh BRT số 1. Tuyến Metro 3A sẽ kết nối Bình Chánh với các quận trung tâm của TP.HCM, tạo ra một phương tiện công cộng hiện đại và tiện lợi. Tuyến buýt nhanh BRT số 1 cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Quận 1 với phía Đông và Tây thành phố, giúp cải thiện việc di chuyển công cộng và giảm ùn tắc giao thông.

tuyến BRT (Bus Rapid Transit) không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện việc di chuyển của cư dân Tây Sài Gòn tới trung tâm thành phố, mà còn có tác động tích cực đến phát triển bất động sản trong khu vực.

Việc có một phương tiện giao thông công cộng hiệu quả như tuyến BRT giúp cải thiện sự thuận tiện và tốc độ di chuyển, giảm thiểu ùn tắc giao thông và giảm ô nhiễm môi trường. Điều này tạo ra một môi trường sống và làm việc hấp dẫn hơn cho cư dân Tây Sài Gòn và thu hút sự quan tâm từ người dân muốn tìm kiếm nơi an cư.

Sự thuận lợi trong việc di chuyển thông qua tuyến BRT cũng tạo ra tiềm năng phát triển bất động sản dọc theo tuyến này. Với sự tăng cường kết nối và tiếp cận dễ dàng đến trung tâm thành phố, các khu vực nằm sát bên tuyến BRT trở thành điểm đến hấp dẫn cho việc đầu tư và phát triển bất động sản. Điều này có thể dẫn đến tăng giá trị bất động sản, thu hút nhà đầu tư và tạo ra sự phát triển kinh tế trong khu vực.

Tuyến BRT cũng có thể tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án phức hợp, gồm cả khu thương mại và dân cư, bởi vì việc có một phương tiện giao thông công cộng hiệu quả sẽ tạo ra lưu lượng khách hàng và tăng giá trị cho các dự án trong khu vực.

Bài viết tham khảo:

·         Lý do nên chọn KDC An Phú Tây thành nơi an cư lạc nghiệp

·         Thiếu môi trường sống chất lượng, hạ tầng nội thành quá tải, người mua nhà dịch chuyển về ngoại thành


Tham khảo bài viết:

thumbnail

Khi cuộc sống tại vùng ven được trang bị đầy đủ dịch vụ thiết yếu

 

KDC An Phú Tây là một trong những trung tâm hành chính quan trọng của khu vực Tây Sài Gòn. Với việc đặt trụ sở UBND và công an huyện Bình Chánh, nó trở thành tâm điểm quản lý hành chính của khu vực này. Dự án này đã được xây dựng từ năm 2013 và trong thời gian đó, nó đã phát triển thành một khu vực văn hóa và giao thương sầm uất.



Với hạ tầng giao thông hoàn thiện, KDC An Phú Tây đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực và kết nối với các khu vực lân cận. Điều này làm cho khu vực này trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các hoạt động thương mại và giao thương.

Sự tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích công như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các cơ sở giải trí trong KDC An Phú Tây mang lại lợi ích đáng kể cho cư dân. Nó cung cấp cho cư dân một môi trường sống tiện nghi và thuận tiện, nơi họ có thể tiếp cận các dịch vụ và tiện ích hàng ngày một cách dễ dàng.

Bên cạnh các tiện ích công, KDC An Phú Tây cũng thu hút hàng loạt dịch vụ thương mại đi kèm như các cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê và các cơ sở giải trí khác. Điều này tạo ra sự phong phú và đa dạng trong lựa chọn và trải nghiệm cho cư dân trong khu vực.

Vị trí đắc địa của KDC An Phú Tây mang lại nhiều lợi ích cho cư dân trong việc tiếp cận các tiện ích và dịch vụ quan trọng. Dưới đây là một số tiện ích quan trọng mà cư dân tại KDC An Phú Tây có thể tiếp cận một cách thuận tiện:

·         Bệnh viện huyện và cụm y tế Tân Kiên: Với việc chỉ mất vài phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận bệnh viện huyện và cụm y tế Tân Kiên, bao gồm Bệnh viện Nhi đồng 3, Bệnh viện Truyền máu Huyết học và Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch. Điều này đảm bảo sự tiện lợi và nhanh chóng trong việc chăm sóc sức khỏe và tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao.

·         Trung tâm văn hóa - thể dục thể thao: KDC An Phú Tây cũng gần các trung tâm văn hóa - thể dục thể thao, cung cấp cho cư dân nhiều cơ hội để tham gia các hoạt động văn hóa, thể thao và giải trí. Điều này góp phần vào sự nâng cao chất lượng cuộc sống và sức khỏe của cư dân trong khu vực.

·         Công viên cây xanh: Công viên cây xanh quy mô đến 2 ha trong KDC An Phú Tây mang lại không gian sống trong lành, xanh mát và tạo điều kiện cho cư dân thư giãn, tận hưởng không gian tự nhiên và gặp gỡ bạn bè, gia đình. Công viên cũng đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện môi trường sống và tạo ra không gian xanh trong khu vực.

·         Cụm đại học: KDC An Phú Tây gần các cụm đại học như Đại học Kinh tế TP HCM, Đại học Văn Hiến và trường Trung cấp Xây dựng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc tiếp cận giáo dục và đào tạo chất lượng cao.

·         mục đích chính của các cơ quan hành chính công là phục vụ người dân và cung cấp các dịch vụ công cần thiết. Vì vậy, việc đặt trung tâm hành chính ở vị trí thuận tiện là một yếu tố quan trọng trong quá trình quy hoạch đô thị.

Việc đặt trung tâm hành chính ở vị trí tâm điểm kết nối giao thông giữa các khu vực và giao thông liên vùng mang lại lợi ích lớn cho người dân. Điều này giúp tối ưu hóa việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ công. Một hệ thống giao thông liên thông và thông suốt giúp người dân dễ dàng tiếp cận trung tâm hành chính, thực hiện các thủ tục công và liên hệ với cơ quan quản lý.

Hạ tầng giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển khu trung tâm hành chính. Đôi khi, các cơ quan quản lý đầu tư vào hạ tầng giao thông trước khi khu trung tâm hành chính được hình thành. Điều này đảm bảo rằng việc kết nối giao thông được đảm bảo từ giai đoạn đầu và hỗ trợ người dân trong việc tiếp cận các dịch vụ công và thực hiện công việc hàng ngày một cách thuận tiện.

Bài viết tham khảo:

·         Khu dân cư An Phú Tây và câu chuyện sở hữu nhà của người trẻ

·         Nhu cầu về không gian sống xanh đầy đủ tiện ích sau đại dịch Covid-19


Tham khảo bài viết:

thumbnail

Khu dân cư An Phú Tây chính là điểm sáng an cư tại vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh

 

Khu dân cư An Phú Tây thực sự có lợi thế khi thừa hưởng một công viên trung tâm rộng lớn, mang lại không gian xanh mát và chất lượng sống tốt cho cư dân. Công viên trung tâm này không chỉ là nơi tạo ra một môi trường xanh và thoáng đãng, mà còn là nơi cư dân có thể thư giãn, tận hưởng không gian tự nhiên và tham gia các hoạt động giải trí.



Bên cạnh đó, khu trung tâm hành chính của Bình Chánh cung cấp đa dạng các dịch vụ xã hội quan trọng. Các tiện ích như trung tâm văn hóa, thể dục thể thao, nhà thiếu nhi, bưu điện, trụ sở công an đảm bảo rằng cư dân có sẵn mọi tiện nghi cần thiết trong khu vực cư trú của họ. Hệ thống trường học từ mầm non đến trung học và đại học cũng được tập trung ở khu trung tâm này, đảm bảo giáo dục và đào tạo cho trẻ em và thanh thiếu niên trong cộng đồng. Ngoài ra, sự hiện diện của bến xe miền Tây mới cũng tạo thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển và liên kết với các khu vực khác trong thành phố.

Tổ hợp các tiện ích và dịch vụ xã hội này không chỉ tạo ra một môi trường sống thuận lợi cho cư dân mà còn góp phần xây dựng một cộng đồng phát triển và tiện nghi tại Bình Chánh.

Khu dân cư An Phú Tây được bao quanh bởi các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50 và cao tốc TP HCM - Trung Lương. Điều này mang lại lợi thế về tiện lợi và dễ dàng di chuyển cho cư dân sinh sống tại khu vực này. Ngoài ra, khu vực này cũng có quy hoạch cho các tuyến đường sắt cao tốc TP HCM - Cần Thơ, đồng thời kế hoạch xây dựng các tuyến metro số 3A và số 5.

Khi các hạ tầng này hoàn thiện, nó sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển tới các khu vực quan trọng như quận 1, trung tâm tài chính Thủ Thiêm và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đặc biệt, hệ thống đường cao tốc Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Linh kết nối Bình Chánh với các khu vực trung tâm của TP.HCM, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng tính tiện lợi cho cư dân.

Cư dân của khu dân cư An Phú Tây được hưởng lợi từ hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện, với sự hiện diện của trung tâm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên chỉ cách đó khoảng 3,5 km. Tân Kiên là một khu vực được quy hoạch rộng lớn lên tới 74 ha, bao gồm nhiều cơ sở y tế quan trọng như Bệnh Viện Nhi Đồng 3, Bệnh viện Truyền máu Huyết học và Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch.

Với quy mô này, Tân Kiên đang được đầu tư và phát triển để trở thành một khu y tế đáng chú ý trong khu vực và thậm chí có tầm quốc tế. Điều này mang lại lợi ích lớn cho cư dân An Phú Tây, vì họ có tiếp cận dễ dàng và thuận lợi đến các cơ sở y tế chất lượng cao và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu y tế của gia đình và cộng đồng.

Với vị trí đắc địa và tiện ích ngoại khu đa dạng, khu dân cư An Phú Tây sẽ thu hút sự quan tâm và đáp ứng nhu cầu nhà ở của đa dạng người dân, bao gồm đội ngũ văn phòng, y bác sĩ, chuyên gia và cư dân sinh sống tại khu vực Tây, cũng như dân nhập cư từ các vùng miền Tây Nam Bộ.

Với sự phát triển của các khu công nghiệp, trung tâm y tế và giáo dục, KDC An Phú Tây là một lựa chọn hấp dẫn cho những người làm việc tại các cơ quan, văn phòng, bệnh viện và trường học trong khu vực. Đồng thời, với việc thuận tiện kết nối đến các tuyến đường chính và hạ tầng giao thông phát triển, nơi này cũng thu hút sự quan tâm của những người di cư từ Tây Nam Bộ đến TP.HCM.

Bài viết tham khảo:

·         Bất động sản Bình Chánh sẽ là điểm nóng thu hút đầu tư năm 2022

·         Khu dân cư An Phú Tây và câu chuyện sở hữu nhà của người trẻ

Tham khảo bài viết:

thumbnail

Người dân nội thành TPHCM tìm về khu vực ngoại ô để có chất lượng sống tốt hơn

 

Nhu cầu an cư tại khu vực cận nội đô ngày càng tăng lên. Các gia đình hiện nay đang tìm kiếm những khu vực có môi trường sống trong lành, ít ô nhiễm và thoáng đãng hơn so với các khu vực trung tâm có mật độ dân số cao. Bình Chánh, với vị trí cận nội đô và sự phát triển hạ tầng đồng bộ, đáp ứng được nhu cầu này của các gia đình.

Một trong những lợi ích của việc chọn khu vực cận nội đô là giảm bớt tác động của ô nhiễm, khói bụi và tiếng ồn. Với không gian rộng lớn, nhiều khu vực xanh và dự án có quy hoạch bài bản, Bình Chánh mang lại môi trường sống trong lành và thoải mái cho cư dân. Đồng thời, các dự án mới được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh, có hệ thống công viên, cây xanh và không gian mở, tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên và giảm thiểu ô nhiễm.



Tình trạng ô nhiễm môi trường là một thách thức lớn đối với các đô thị đang phát triển như TP.HCM. Với mật độ dân số cao và sự phát triển công nghiệp, giao thông, ô nhiễm môi trường đã trở thành một vấn đề đáng lo ngại. Hiện tượng "bụi mịn" (PM2.5) đã trở thành một vấn đề nghiêm trọng và ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe của người dân.

Thống kê cho thấy tỷ lệ diện tích cây xanh trên đầu người ở TP.HCM vẫn chưa đạt quy chuẩn của đô thị và rất thấp so với các thành phố tiên tiến trên thế giới. Với chỉ khoảng 2 m² cây xanh trên đầu người, con số này chỉ bằng 1/10 chỉ tiêu cây xanh của các thành phố tiên tiến. Sự thiếu hụt diện tích cây xanh trong thành phố có thể gây ra nhiều vấn đề, bao gồm ô nhiễm môi trường, tăng cường hiệu ứng nhiệt đới, và ảnh hưởng đến sức khỏe và chất lượng cuộc sống của cư dân thành phố. Do đó, việc nâng cao diện tích cây xanh và quy hoạch không gian xanh là một thách thức quan trọng trong quản lý và phát triển đô thị của TP.HCM. hạ tầng quá tải trong các thành phố lớn đang gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến điều kiện sống của cư dân. Trong bối cảnh này, các khu đô thị vệ tinh liền kề trung tâm thành phố, với tiện ích đầy đủ và kết nối tốt, đã nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường và thu hút nhiều chủ đầu tư tham gia phát triển. Điều này mang lại lợi ích cho cả người mua và nhà đầu tư.

Với việc phát triển các khu đô thị vệ tinh, người mua có thêm nhiều lựa chọn về không gian sống sạch, thoáng đãng và thoát khỏi sự tắc nghẽn giao thông của trung tâm thành phố. Đồng thời, nhà đầu tư cũng có cơ hội đầu tư vào các dự án mới với tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Điều này cũng giúp giải quyết vấn đề khan hiếm nguồn cung nhà ở tại TP.HCM.

Bình Chánh cũng mang lại cho cư dân một không gian sống thư thái và yên tĩnh. Dù phải di chuyển xa một chút so với trung tâm thành phố, nhưng đổi lại cư dân được tận hưởng không gian sống khoáng đãng và bình yên của một khu vực có nhiều mảng xanh. Điều này giúp tạo ra môi trường sống thoáng đãng và góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân.

Với sự kết hợp giữa giá trị vật chất và môi trường sống thân thiện, Bình Chánh trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm một không gian sống lý tưởng và đáng giá cho gia đình.

Bài viết tham khảo:

·         Thiếu môi trường sống chất lượng, hạ tầng nội thành quá tải, người mua nhà dịch chuyển về ngoại thành

·         Nhu cầu về không gian sống xanh đầy đủ tiện ích sau đại dịch Covid-19

Tham khảo bài viết:

thumbnail

KDC An Phú Tây hưởng lợi từ xu hướng tiền chảy về chổ trũng

 


Các quận huyện như Nhà Bè và Bình Chánh thực sự có tiềm năng phát triển trong lĩnh vực bất động sản. Bối cảnh hạ tầng ngày càng cải thiện, quy mô dân số tăng và quỹ đất còn rộng lớn có thể là những yếu tố thuận lợi cho sự phát triển của khu vực này. Dưới đây là một số lợi thế của Nhà Bè, Bình Chánh:

·         Cải thiện hạ tầng: Việc đầu tư và cải thiện hạ tầng giao thông, hạ tầng công cộng và các tiện ích khác trong khu vực đóng vai trò quan trọng trong thu hút các dự án bất động sản. Sự cải thiện này có thể tăng giá trị và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

·         Tăng quy mô dân số: Sự gia tăng dân số trong khu vực Nhà Bè và Bình Chánh tạo ra nhu cầu về nhà ở và cơ hội cho các dự án bất động sản. Điều này có thể tạo ra sự tăng trưởng và phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực.

·         Quỹ đất còn rộng lớn: Sự hiện diện của quỹ đất còn nhiều trong khu vực này cung cấp tiềm năng phát triển cho các dự án bất động sản. Quỹ đất sẽ có vai trò quan trọng trong việc xây dựng và triển khai các dự án mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư.

·         Tính lân cận với trung tâm: Nhà Bè và Bình Chánh có vị trí gần trung tâm TP.HCM, điều này có thể làm tăng sự quan tâm từ người mua nhà và nhà đầu tư. Sự tiếp cận thuận tiện đến các khu vực trung tâm và các tiện ích xung quanh có thể là một yếu tố hấp dẫn.

Các thành phố trên thế giới thường đối mặt với giới hạn về tài nguyên như nước, không khí, hạ tầng và đất đai. TPHCM cũng không nằm ngoài quy luật này. Sự tập trung dân cư vào lõi trung tâm đã tạo ra áp lực lớn cho hạ tầng kỹ thuật và môi trường trong thành phố.

Để giải quyết vấn đề này, việc giãn dân cư đô thị ra các khu vực lân cận là một giải pháp hợp lý. Việc chuyển đổi phát triển từ trung tâm đến các khu vực lân cận có thể giúp giảm áp lực đối với lõi trung tâm, đồng thời phát triển các khu vực mới và tận dụng quỹ đất còn lại. Điều này cũng giúp cân bằng phân phối dân cư và tài nguyên trong thành phố.

Để thực hiện giãn dân cư đô thị, cần có các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương và các biện pháp kích thích phát triển bất động sản và hạ tầng trong khu vực lân cận. Đồng thời, cần quản lý và kiểm soát việc mở rộng đô thị để đảm bảo bền vững và không gây thiệt hại đến môi trường và cơ sở hạ tầng tồn tại.

Sự tập trung của các thương hiệu lớn và dòng vốn bất động sản vào các khu vực cận nội đô, như Bình Chánh, là một xu hướng hiện nay. Các thương hiệu này nhận thấy tiềm năng và cơ hội phát triển trong khu vực này, và đang đầu tư vào các dự án có quy mô lớn, đa dạng về loại hình bất động sản để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Việc tập trung vào nhu cầu thực của gia đình trẻ và người mua có ngân sách hạn chế sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh thành công tại các khu vực lân cận nội đô như Bình Chánh và đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.

Mức giá hấp dẫn và thiết kế đẹp, tiện ích nội khu đầy đủ là yếu tố quan trọng để thu hút người mua nhà tại khu vực như Bình Chánh. Dự án đất nền khu dân cư An Phú Tây với vị trí ưu thế tại khu vực Tây Sài Gòn cùng thiết kế vượt trội hứa hẹn sẽ tạo ra giá trị cao cho tài sản.

Bài viết tham khảo:

·         Lý do nên chọn KDC An Phú Tây thành nơi an cư lạc nghiệp

·         Bất động sản Bình Chánh sẽ là điểm nóng thu hút đầu tư năm 2022


Tham khảo bài viết:

Thứ Tư, 22 tháng 11, 2023

thumbnail

Cập nhật giá bán đất nền khu dân cư An Phú Tây năm 2023

 

Khu dân cư An Phú Tây (hay còn gọi là Khu 47 mẫu) được xây dựng từ năm 2011, hoàn thiện và bàn giao năm 2013, tất cả sản phầm đất nền đều được bàn giao sổ hồng riêng năm 2017. Giá bán tại thời điểm năm 2023 ước tính 40tr/m2 cho các tuyến đường phụ (lộ giới 12m) đến 45tr/m2 cho các tuyến đường chính (lộ giới 24m).

Với giá ước tính từ 40 triệu đến 45 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào tuyến đường (lộ giới 12m đến 24m), giá này có thể phản ánh các yếu tố như vị trí cụ thể, tiện ích xung quanh, cũng như sự phát triển của khu vực. Điều này cũng phản ánh sự tăng giá trong thời gian từ khi dự án bắt đầu năm 2011 đến thời điểm hiện tại.

Tại thời điểm tháng 11 năm 2023, chủ đầu tư Sadeco vẫn đang tiếp tục mở bán khu P16 mặt tiền đường số 3 và đường số 4A. Tham khảo giá bán đất nền KDC An Phú Tây.



Dự án tái định cư An Phú Tây với quy mô chiến lược như vậy thường mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng và phát triển đô thị. Việc tạo ra một khu dân cư khang trang, tiện nghi, và đồng bộ thường đi kèm với nhiều yếu tố quan trọng như:

Hạ tầng: Cung cấp hạ tầng hiện đại và đầy đủ như đường, điện, nước, và các tiện ích công cộng khác.

Tiện ích: Xây dựng các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi, siêu thị để đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân.

An ninh và an toàn: Tăng cường an ninh và an toàn để tạo ra một môi trường sống yên bình và an lành.

Phát triển bền vững: Đảm bảo rằng quá trình xây dựng và quản lý khu dân cư tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường và bền vững.

Chính sách hỗ trợ cộng đồng: Thực hiện các chính sách hỗ trợ cộng đồng để tạo ra một môi trường sống tích cực và hỗ trợ sự phát triển của cộng đồng.

Dự án Khu dân cư An Phú Tây được phát triển một cách toàn diện, đảm bảo pháp lý và cung cấp nhiều tiện ích cho cư dân. Dưới đây là một số điểm quan trọng từ thông tin bạn đã cung cấp:

Thông tin Dự án:

·         Tên dự án: Khu dân cư An Phú Tây (Khu 47 mẫu)

·         Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Phát Triển Nam Sài Gòn (Sadeco)

·         Địa chỉ: Mặt tiền đường An Phú Tây – Hưng Long, Ấp 2, Xã An Phú Tây, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.

·         Quy mô: 46,6ha

·         Sản phẩm:

o   Đất nền: Diện tích 5x18 và 5x20, bao gồm 1058 sản phẩm.

o   Biệt thự: Diện tích 160m2, 240m2, bao gồm 241 sản phẩm.

·         Pháp lý: Đã có sổ hồng riêng từ năm 2017.

·         Thời gian xây dựng: Thời gian xây dựng tự do, xây dựng và hoàn công theo chuẩn (01 trệt và 03 lầu).

·         Hạ tầng: Đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, điện âm. Các tuyến đường nội khu lộ giới 12-24m.

Bất động sản Vàm Cỏ Đông địa chỉ tại số 85 đường số 8 KDC An Phú Tây, chúng tôi nhận ký gửi – chuyển nhượng các sản phẩm đất nền tại khu dân cư An Phú Tây và giới thiệu nhà thầu xây dựng.

Tham khảo bài viết:

About

Tìm kiếm Blog này

Được tạo bởi Blogger.

Lý do nên đầu tư bất động sản tại xã Mỹ Yên huyện Bến Lức

  Bất động sản Vàm Cỏ Đông chuyên bán đất nền Mỹ Yên . Tham khảo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Bến Lức năm 2024 theo link đính kèm. ...