Trong
vài năm trở lại đây thị trường bất động sản khu vực Bến Lức hết sức sôi động,
do xu hướng muốn đầu tư vùng ven của nhiều nhà đầu tư, nhưng nguyên nhân chính
vẫn là do Bến Lức được chính phủ xác định là 1 trong 7 khu đô thị vệ tinh của
TP. HCM. Cộng với việc gần đây địa phương liên tục công bố những thông tin quy
hoạch vùng khiến thị trường đã nóng nay lại càng nóng hơn. Đặc biệt là khu vực
xã Bình Đức.
Xem
thêm:
- Danh sách bất động sản đang rao bán tại xã Bình Đức: https://vamcodong.vn/khu-vuc/ban-dat-xa-binh-duc-huyen-ben-luc
- Quy hoạch sử dụng đất huyện Bến Lức năm 2022: https://vamcodong.vn/thong-tin-quy-hoach/ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-huyen-ben-luc-nam-2022
Tại sao lại là Bình Đức?
Nếu
như Phước Lợi và Mỹ Yên những xã đã rất nóng trước đây khi sở hữu vị trí cửa
ngõ tiếp giáp TP. HCM thì nay Bình Đức cũng trở nên nóng bỏng không kém. Về vị
trí Bình Đức tiếp giáp Thạnh Đức (phía nam), An Thạnh (phía đông nam), Lương
Hòa (phía đông), Thạnh Hòa (phía đông bắc) và Tân Thành, Thủ Thừa (phía tây) từ
Bình Đức chúng ta có thể dễ dàng đi đến TP. Tân An, TT. Bến Lức, TP. HCM thông
qua QL1A, Đức Hòa – Đức Huệ thông qua ĐT 816, Thủ Thừa thông qua đường Vàm Kinh
(hương lộ 7).
Về giao thông tuyến đường chính của xã là ĐT
816 (nối dài từ Đức Huệ đến Tân Trụ) và sông Vàm cỏ đông. ĐT 816 là 1 trong 3
tuyến động lực liên kết vùng giữa QL N2 và QL 1A song song với sông Vàm cỏ đông.
Nếu như ĐT 830 (VĐ 4) và ĐT 818 hiện tại có nhiều dự án Khu công nghiệp như KCN
Hòa Bình (Nhị Thành, Thủ Thừa) KCN Việt Phát (Tân Long, Thủ Thừa), KCN An Phú
Thạnh (An Thạnh, Bến Lức) thì ĐT 816 trên địa phận Bình Đức lại sở hữu quỹ đất
sạch và phù hợp với định hướng phát triển đô thị ven sông của tỉnh. Hơn thế nữa
Bến Lức có vị trí chiến lược quan trọng, có các trục đường giao thông chính của
tỉnh Long An đi qua như QL 1A, QL N2, đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Bến
Lức - Long Thành, ĐT 816, ĐT830, ĐT830B, ĐT830C, ĐT835, đường Vành đai 3, đường
Vành đai 4,... có sông Vàm Cỏ Đông cắt ngang. Vị trí thuận lợi cả về giao thông
bộ lẫn giao thông thủy. Ngoài ra còn có thông tin tuyến đường Vành Đai 4 sẽ đi
qua địa phận của xã Bình Đức.
=== >>> Xem quy hoạch Vành đai 4 tại Long An: https://vamcodong.vn/thong-tin-quy-hoach/duong-tinh-830e-vanh-dai-4-tai-long-an
Về
quy hoạch, Bến Lức được xác định là đô thị vệ tinh TP.HCM, cửa ngõ từ TP.HCM
đi các tỉnh Vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của
tỉnh Long An, thuộc vùng phát triển công nghiệp, dân cư đô thị, định hướng là
trung tâm dịch vụ lớn không những cho các hoạt động KT-XH trong huyện, mà còn
hướng tới thị trường đa dạng của TP.HCM. Vì thế hàng loạt quy hoạch định hướng
KCN đã được huyện công bố như ở An Thạnh, Lương Hòa, Thạnh Lợi, Nhựt Chánh.
Và cuối cùng là về thị trường, mặc dù 2 năm
qua nền kinh tế bị chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch COVID-19 nhưng nhìn chung
vẫn phát triển ổn định. Ngoài ra, tình hình lạm phát tăng cũng là nguyên nhân
khiến các nhà đầu tư muốn tìm kiếm kênh giữ tài sản.
Sau tất cả, Bình Đức trở thành ứng cử viên hàng đầu để các nhà đầu tư tìm đến. Khi sở hữu vị trí kim cương: tiếp giáp nhiều khu vực quy hoạch định hướng phát triển KCN, giao thông chỉnh trang, phần lớn diện tích tiếp giáp sông Vàm cỏ đông phù hợp với quy hoạch dân cư ven sông của tỉnh. Đặc biệt so với những xã khác trong huyện như Thạnh Đức, Nhựt Chánh, Thanh Phú, Long Hiệp, Phước Lợi, Mỹ Yên,…thì lại khá hạt dẻ.
